APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 34 M²17650 Saint-Denis-d'Oléron
150 000 €







Référence: VJA20269545
État: Rénové
Surface : 34 m²
Pièces: 3
Description
## Appartement T2 rénové à 5 minutes à pied de la plage des Huttes
À seulement **5 minutes à pied de la plage des Huttes**, l’une des plages les plus sauvages et préservées du nord de l’Île d’Oléron, découvrez cet **appartement T2 entièrement rénové d’environ 34 m²**, idéalement situé pour profiter pleinement de l’océan et de la douceur de vivre oléronaise.
Aménagé sur **deux niveaux**, l’appartement séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Dès l’entrée, un grand placard offre un espace de rangement appréciable. La **pièce de vie lumineuse et traversante** accueille une cuisine entièrement refaite et équipée, disposant de nombreux rangements, d’un four, d’une plaque de cuisson, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur encastré et d’un lave-vaisselle.
L’espace de vie s’ouvre sur un **balcon**, agréable pour profiter des beaux jours et de l’air marin.
Ce niveau comprend également une **élégante salle d’eau en travertin**, équipée d’une douche et de WC suspendus.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une **chambre double** ainsi que d’une seconde pièce offrant plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace nuit complémentaire avec lits superposés, bureau, dressing ou couchage d’appoint.
À moins de **4 km du port de Saint-Denis-d’Oléron**, de son marché, de ses commerces et restaurants, le bien bénéficie d’un emplacement recherché, entre **océan, nature et vie de village**.
Entièrement rénové et situé à quelques minutes à pied de la plage, cet appartement constitue une belle opportunité pour une **résidence secondaire sur l’Île d’Oléron**, un **investissement locatif** ou une **résidence à l’année**.
**Le petit plus :** rejoindre la plage à pied en quelques minutes et profiter, en fin de journée, des magnifiques couchers de soleil sur l’océan.
Détail du bien
- Étages :
- 1
- Nombre d'étages :
- 1
- Lot :
- 1
- Parking :
- 1
- Salle de bains :
- 1
- WC :
- 1
- Cuisine :
- Coin cuisine
- Chauffage :
- Chauffage individuel électrique
- Procédure en cours :
- Non
Détail des pièces
Salle de bain
WC
Séjour
Cuisine
Données financières
- Taxes foncières :
- 405 € / ans
- Honoraires charges acquéreurs :
- 7 143 €
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation:
251 à 300 kWh/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions:
51 à 70 kg CO2/m²/an
Localisation
17650 Saint-Denis-d'Oléron
Points d'intérêts
Éducation
Crèche (5km) :
43 min
6 min
École maternelle (5km) :
41 min
8 min
École élémentaire (5km) :
56 min
9 min
Collège (5km) :
-- min
16 min
Lycée (5km) :
-- min
-- min
Sport & Loisirs
Club de tennis (5km) :
-- min
15 min
Terrain de football (5km) :
-- min
12 min
Équitation (5km) :
-- min
15 min
Centre nautique (5km) :
-- min
-- min
Transports
Arrêt de bus (5km) :
-- min
17 min
Arrêt de tram (5km) :
-- min
-- min
Station de métro (5km) :
-- min
-- min
Gare TER (5km) :
-- min
-- min
Gare TGV (5km) :
-- min
-- min
